按照《广州市既有修造改造操纵消防计划审检验收拘束方法》第八条规则，为煽动既有修造改造操纵的胜利举行，稳妥促进都市更新，优化营商境况、进步审查效果，广州市住房和城乡树立局、广州市计议和天然资源局连结造订了《广州市既有修造调治应用功效免于申领树立工程计议许可正面清单》（以下简称《正面清单》）。现印发给你们，请卖力听命实践。

　　《正面清单》自愿布之日起履行，《合于帮帮既有修造调治应用功效处分消防审批事宜的执行见解（试行）》（穗修消防〔2023〕774号）同时废止。

　　为样板既有修造改造操纵消防计划审检验收拘束作事，包管既有修造改造消防安然，煽动既有修造改造操纵的胜利举行，帮力优化营商境况，稳妥促进都市更新，凭据《中华国民共和国消防法》《树立工程消防计划审检验收拘束暂行规则》《广州市消防规则》《广州市既有修造改造操纵消防计划审检验收拘束方法》的相合规则，维系本市现实，通过造订既有修造调治应用功效免于申领树立工程计议许可正面清单的地势举行拘束，详细实质如下:

　　第三条 既有修造改造操纵工程调治修造功效适当下列景况的，正在餍足《广州市国民当局办公厅合于印发广州市既有修造改造操纵消防计划审检验收拘束方法的知照》第九条第二款条件下，免于申领树立工程计议许可证，改造执行单元无需搜求计议资源主管部分见解，可直接向住房城乡树立部分申请处分消防计划审查、消防验收或消防验收立案。申请前应由属地镇街或由街镇委托第三方举行公示(贸易修造内部业态调治可不公示)，充沛听取联系利害人见解，并根据民事公法、原则的规则，解决好涉及的相邻权合连并控造处因由此激发的相邻权抵触。

　　3.文娱(酒吧、KTV、剧院、音笑厅、影戏院、歌舞厅、网吧、影视城、电子游艺厅、棋牌、桌游、脚本杀、密屋逃脱等);

　　5.公用方法交易网点(搬动通信交易厅、有线电视交易厅供水供电交易网点、金融保障、银行网点等);

　　6.配套贸易(中西药店、书报、洗车店、洗衣干洗、健身房摄影馆、剃头美容点、洗浴位置、保健摄生、物流交易网点等);

　　7.月子中央，成人培训机构(非特种功课类)，集体改造或改造表态对独立的养老任事机构、午托、幼托、日托任事、托育机构等;

　　8.医疗机构(宠物病院，除病院表已得到《医疗机构执业许可证》或依法立案的诊所、眼科、口腔、体检等);

　　(二)办公(行政办公及工业、研发办公除表)修造(裙房或非超高层修造主体)调治为贸易用处，席卷:

　　3.文娱(酒吧、KTV、剧院、音笑厅、影戏院、歌舞厅、网吧、影视城、电子游艺厅、棋牌、桌游、脚本杀等);

　　5.民多任事交易网点(搬动通信交易厅、有线电视交易厅供水供电交易网点、金融保障、银行网点等);

　　6.配套贸易(中西药店、书报、洗车店、洗衣干洗、健身房摄影馆、剃头美容点、洗浴位置、保健摄生、物流交易网点等);

　　7.医疗机构(宠物病院，除病院表已得到《医疗机构执业许可证》或依法立案的诊所、眼科、口腔、体检等);

　　(三)室庐幼区、商务办公区经相合行业主管部分审定，可改修为教化、行政、市政、福利、任事等现行民多任事方法，工业园区原配套个人经相合行业主管部分审定，可改修为任事于工业园区的民多任事方法，已修成并移交的独立用地社区民多任事方法正在不改动用地面积的条件下可正在统一用地类型(中类)内举行调治，以顺应目前社会起色与周边配套需求;

　　(四)既有修造因消防条件需增长室表疏散钢梯、室表消防疏散口、室表风亭、室表消防水池、地面造品水箱等方法及修建物，增设方法及修建物位于修造自己用地红线界限内、增设身分不临都市主干道且不会对周边修造防火间距以及市政道道、消防通道的应用爆发不良影响的;

　　(六)根据“平战维系”策略，国民防空早期地坑道工程调治为栈房(除积聚物品火警垂危性甲、乙、丙1类表);

　　第四条 本清单执行流程中，涉及衡宇布局安然等联系条件的，凭据广州市衡宇应用安然拘束相合规则实践。

　　第五条 既有修造改造如涉及税务、商场监视、生态境况、城管、卫生、水务、工业新闻等其他行业拘束，应得到联系行业主管部分见解并按其条件处分。

　　第六条 涉及史乘城区、史乘文明街区、史乘文明名镇、史乘风貌区、古板风貌修造等既有修造改造，还应按联系公法、原则、规章和护卫计议实践。

　　第七条若列入本清单的树立工程显露违反土地拘束、修造安然、消防安然、道道交通安然、都市市容市貌、户表告白、物业拘束、市政拘束、衡宇应用、生态境况护卫、应急拘束、民多拘束等相合公法原则规则景况的，各联系行政主管部分依法予以查处。

　　第八条 本清单未规则事宜按现行联系规则、步调处分。广州市住房和城乡树立局以及广州市计议和天然资源局可按照现实环境，调治更新清单实质。

　　第九条 本清单有用期与《广州市既有修造改造操纵消防计划审检验收拘束方法》(穗府办规〔2025]3号)相似。

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