业主对施工监理的住民幼区施工监理电动吊篮施工图片

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　　海西房产网（微信公家号：fjhxfcw）音问：2025年2月10日，福州市大家资源交往网颁发“元璟TOD全历程工程讨论-招标通告”。

　　元璟TOD全历程工程讨论已由福州市仓山区兴盛和改变局以仓发改审批[2025]A030012号答应成立，项目业主为州地铁置业有限公司，成立资金来自企业自筹，项目出资比例为100%。招标人工福州地铁置业有限公司。

　　元璟TOD位于福州市仓山区修新北道与闽江大道交叉口南侧。策画总投资额约105761.41万元，个中修安造价约33350万元。项目总用地面积为33336㎡（合50亩），土地用处及年限为室庐用地70年、商服（贸易）用地40年。

　　联络策划打算目标函，正在适应间退距及日照的前期下，地块总修设面积约64003㎡，计容面积约40003㎡，不计容面积约24000㎡，容积率1.0以上、1.2以下（个中贸易修设面积不少于1000㎡），修设高度30米以下，修设密度35%以下（含35%)，绿地率30%以上(含30%）。

　　（1）工程打算：落本钱项目红线领域内的计划打算、扩初打算、施工图打算、概算编造、各阶段(如图纸审查、施工现场配合供职、工程杀青验收等)的配合等闭连讨论供职。（注：本项目观念打算计划已落成，全历程工程讨论中标单元须正在该观念打算计划本原上发展后续处事）

　　打算劳绩适应国度划定的打算深度恳求。工程打算专业领域囊括但不限于修设、组织、强弱电（含崎岖压配电房及表线引入）、给排水、透风与空调、消防、人防、绿色修设、安装式修设、钢组织、海绵都邑、节能、室表道道、围墙、夜景、园林绿化景观、装修、智能化、幕墙、表立面（门窗雕栏深化）、标识、归纳管线（含污水统治站）、红线内市政工程（含化粪池）及地铁珍惜举措及与地铁车站的连通打算（若有）等专业或专项工程。

　　（2）工程监理：根据《成立工程监理榜样》(GB/T50319-2013)以及国度、成立部、项目所正在省、市发布的相闭法令、法则、规章等，落成囊括施工领域内工程项目施工阶段至缺陷仔肩期的总共监理处事。

　　（3）造价讨论：囊括出席前期打算的闭连会商、编造项目工程量清单及掌握价、施工图预算编造或审核、工程杀青结算审核，出具各阶段书面讨论主见或签定闭连主见以及上述讨论供职中与施工、评审、审计等单元的需要的查对、复核、调解、表明等处事。

　　（4）其他讨论：招标人就工程项目成立历程统治中提出的其他讨论，囊括水土维持计划编造和基坑监测等与项目成立所需的其他处事。

　　2024年11月22日，正在福州市举办的第七轮土地拍卖会上，福州地铁置业有限公司以66400万元凯旋竞得2024-56号地块。

　　此次拿地，是福州地铁置业竞得的首个出卖类室庐地块，将依托地铁闭键，配套策划纠集贸易区，打造“低密度、高品格、改革型”TOD项目。

　　出让通告显示，福州宗地2024-56号位于仓山区修新北道与闽江大道交叉口南侧出让地块，土地用处及出让年限为室庐用地70年、商服（贸易）用地40年。

　　土地面积：33336平方米（合50亩）；容积率：1.0以上、1.2以下（含1.2，个中贸易修设面积不少于1000平方米）；修设密度：35%以下（含35%）；绿地率：30%以上（含30%）；修设限高：30米以下。

　　出让通告商定，宗地2024-56号（住）地块室庐修设单套修设面积（含公摊）大于144平方米（含144平方米）的室庐可成立立体生态室庐，竞得人需征得相邻限高部分允许；市地铁集团正在该地块位于修新北道与闽江大道交叉口一侧的首层，根据12000元/平方米回购贸易修设面积1000平方米。

　　该地块划片学校为金城幼学（暂名），正在策划学校未修成前，业主子息可遴选到仓山淮安尝试幼学或洪塘核心幼学(淮安校区）过渡。

　　据福修省投资项目正在线审批囚系平台通告讯息显示，“元璟TOD”于2025年1月27日获得县级权限内企业境内投资项目登记。

　　该项目报修编号1，项目（法人）单元为福州地铁置业有限公司。登记号为闽发改备[2025]A030012。主管部分为福州市仓山区兴盛和改变局；结果显示为办结(通过)。

　　元璟TOD（宗地2024-56号）位于金山板块，紧邻已修的地铁5号线号线号线西延线洪塘站，属于与地铁亲切闭连的出卖类室庐斥地地块，交通便捷，乘地铁十多分钟可邃晓饱楼中央区。

　　项目隔断北面闽江公园咫尺之遥，坐拥旖旎景色。周边已有融侨观澜正祥香槟风范融侨观邸等优质室庐幼区，片区斥地成熟、配套办法无所不包。

　　福州地铁置业显示，下一步将引入优质团队，运用三线换乘上风，将地铁站点与项目深度统一，打造“站城一体化”，地下室直接连通地铁车站，竣工了从家门到地铁的无缝对接，全程无风雨出行。